La excepción de homestead en Florida es una disposición que proporciona a los residentes una desgravación fiscal sobre la propiedad y protección frente a la venta forzosa. Aquí están los puntos claves:
1. **Exención de Impuestos sobre la Propiedad**: Los residentes de Florida pueden recibir una exención de hasta $50,000 sobre el valor tasado de su residencia principal. Los primeros $25,000 de valor están exentos de todos los impuestos sobre la propiedad, incluidos los impuestos del distrito escolar. La exención adicional de $25,000 se aplica al valor tasado entre $50,000 y $75,000, excluyendo los impuestos del distrito escolar.
2. **Protección frente a la venta forzosa**: La protección de la vivienda protege la residencia principal de un propietario frente a la venta para satisfacer deudas, con algunas excepciones, como la ejecución por impago de hipotecas, impuestos sobre la propiedad o gravámenes de construcción.
3. **Renovación Automática**: Una vez concedida la exención de homestead, se renueva automáticamente cada año mientras la propiedad siga siendo la residencia principal del propietario.
4. **Portabilidad**: Los propietarios que se mudan pueden transferir hasta 500.000 $ de su beneficio de exención de la vivienda a una nueva vivienda dentro del estado, en determinadas condiciones.
5. ** Requisitos**: Para poder optar a la ayuda, el propietario debe poseer y ocupar la vivienda como residencia principal a partir del 1 de enero del ejercicio fiscal y presentar la solicitud antes del 1 de marzo de ese año.
Esta excepción de homestead tiene como objetivo hacer que la propiedad de vivienda sea más asequible y proteger a los propietarios de perder sus hogares debido a dificultades financieras.